【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來房價(jià)高漲，為確保購買成屋之消費(fèi)者買的安心，政府有義務(wù)促成不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書內(nèi)容之公平，為此行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)已於第7次會(huì)議審查通過，內(nèi)政部提送之成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)訂定及契約書範(fàn)本修正案(下稱修正案)。
 
行政院消費(fèi)者保護(hù)處（以下稱行政院消保處）表示，內(nèi)政部雖早於2001年即已公告成屋買賣契約書範(fàn)本，惟該範(fàn)本並無強(qiáng)制力，此次通過定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，將可限制契約書內(nèi)容，更加保障消費(fèi)者權(quán)益，其重要內(nèi)容如下：
 
一、業(yè)者應(yīng)將房屋現(xiàn)狀重要資訊充分揭露
業(yè)者對於房屋現(xiàn)狀重要資訊應(yīng)以書面臚列說明，包括：房屋未登記部分、漏水情形、輻射屋檢測、混凝土中水溶性氯離子含量檢測(例如海砂屋檢測事項(xiàng))、曾否發(fā)生兇殺、自殺或一氧化碳中毒致死之情事、是否為直轄市、縣（市）政府列管之山坡地住宅社區(qū)。
 
二、業(yè)者應(yīng)確記載房屋現(xiàn)狀格局及建物型態(tài)
實(shí)價(jià)登錄制度已於2012年8月上路實(shí)施，為此，修正案之現(xiàn)狀確認(rèn)說明書，增列建物現(xiàn)況格局（以交易當(dāng)時(shí)實(shí)際之現(xiàn)況格局為準(zhǔn)）及建物型態(tài)（例如公寓、透天厝、店面(店鋪)、辦公商業(yè)大樓、住宅大樓、華廈、套房、工廠、廠辦、農(nóng)舍、倉庫、其他等型態(tài)），以利義務(wù)人申報(bào)。
 
三、業(yè)者交屋遲延條款
為避免業(yè)者借故遲延交屋，導(dǎo)致消費(fèi)糾紛，修正案增列：因可歸責(zé)於業(yè)者之事由，未依約定日期交付成屋者，消費(fèi)者得請求業(yè)者自應(yīng)交付日起至依約交付日止，每日按已支付全部價(jià)款萬分之二單利計(jì)算之金額，賠償消費(fèi)者因此所受之損害。
 
四、為避免產(chǎn)生消費(fèi)糾紛，不得有廣告僅供參考以及使用與實(shí)際所有權(quán)面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞或字眼。
行政院消保處表示，成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，將由內(nèi)政部公告，並給予業(yè)者6個(gè)月之準(zhǔn)備期間，即自公告後6個(gè)月生效。屆時(shí)企業(yè)經(jīng)營者若有違反應(yīng)記載事項(xiàng)或不得記載事項(xiàng)之行為，除了個(gè)案可由消費(fèi)者向企業(yè)經(jīng)營者主張權(quán)利外，直轄市、縣（市）政府亦得以經(jīng)調(diào)查認(rèn)為確有損害財(cái)產(chǎn)之虞者，依消費(fèi)者保護(hù)法第33條、第58條規(guī)定處新臺幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，並可連續(xù)罰，要求限期改善。
 
最後，行政院消保處仍呼籲全國消費(fèi)者倘發(fā)生任何消費(fèi)爭議，或有相關(guān)消費(fèi)問題要諮詢或申訴時(shí)，均可撥打「1950」全國消費(fèi)者服務(wù)專線電話轉(zhuǎn)接各縣市消費(fèi)者服務(wù)中心，或直接向各縣市政府消費(fèi)者保護(hù)官請求協(xié)助。