【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計2015年第一季的建照與使照核發(fā)數(shù)量，其中象徵市場供給的「建築執(zhí)照」數(shù)量為2.7萬戶，少於2014年同期的3.2萬戶，不過臺北市的「建照」數(shù)量則逆勢增加了將近1千戶，寫下近4年以來的高點；全國的住宅「使用執(zhí)照」數(shù)量則寫下金融海嘯後的新高，2015年第一季達1.9萬戶，較去年同期增加了約1800戶。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從2015年第一季的建照及使照數(shù)量來看，可明顯發(fā)現(xiàn)新推案量少了，但新落成的房子變多了。雖然2015年7月1日有獎勵容積上限的期限，但許多地主或開發(fā)商已經(jīng)提前因應(yīng)，加上房地產(chǎn)景氣能見度不佳，2015年第一季「建照」數(shù)量為近三年最低的一次，但臺北市的建照數(shù)量則逆勢增加。
 
以「建照」核發(fā)數(shù)量狀況來看，2014年的第一季是近年同期核發(fā)「建照」數(shù)量的最高的一次，第一季核發(fā)建照數(shù)量就達3.18萬戶，2015年則減少到2.7萬戶，是近三年以來最低的一次，臺北市則不減反增，預(yù)料除了新舊執(zhí)政團隊交接等因素影響外，豪宅稅重創(chuàng)臺北房市，開發(fā)商轉(zhuǎn)推小坪數(shù)產(chǎn)品與小基地開發(fā)等因素有關(guān)。
 
至於「住宅使用執(zhí)照」，則可發(fā)現(xiàn)「使照」數(shù)量創(chuàng)下近年第一季的新高，全國達1.9萬戶，房市已經(jīng)步入金融海嘯後推案的交屋高峰期。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，受到奢侈稅的管制因素，交屋後再轉(zhuǎn)手有不少限制，加上選擇性信用管制等因素，有些購買預(yù)售案的民眾，希望在交屋前的預(yù)售換約就可以順利轉(zhuǎn)手，但受惠於景氣狀況欠佳，建議此時買方若有考慮購買新屋，可考慮還沒有交屋的預(yù)售案，或許在價格上相對比較有空間。