【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋在房地合一三讀通過後，針對網(wǎng)路潛買進行網(wǎng)路問卷調(diào)查，結(jié)果受訪者對於房地合一感受中性，將近3成受訪者認(rèn)為房地合一定案後，會促進購屋意願。至於房地合一前購屋日後報稅可能比較有利，也僅約32％的受訪者表示會提前購屋，反倒是民眾對於房價看法，仍有將近5成民眾看跌房價，目前仍是偏向買方市場不變。
 
房地合一定案後干擾房市的不確定因素消失，但市場並未出現(xiàn)遞延觀望買氣大舉回籠的現(xiàn)象，顯見買方對於房地合一的解讀相對中性。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，未來房市是否持續(xù)上漲都是個未知數(shù)，況且沒有收到稅單前民眾並不會有特別的感受，因此買方對於房地合一稅相對無感，反而是能否趁現(xiàn)在房價修正時，買個好的物件，用低於實價的劃算價格購入，可能是民眾比較在意的事。
 
統(tǒng)計此次的購屋意向調(diào)查顯示，民眾對於房價感受方面，有56％受訪者認(rèn)為想要購屋的區(qū)域，近期房價出現(xiàn)下跌，26％認(rèn)為持平，18％認(rèn)為持續(xù)上漲，顯見相對多數(shù)已經(jīng)有感房價回檔修正。至於對於未來房價看法方面，已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)三季的調(diào)查，有超過5成的民眾看跌房價，目前房市仍是持續(xù)偏向買方市場，且對房價看法保守已經(jīng)成為共識。
 
至於房地合一三讀通過後，僅有31％的受訪者認(rèn)為會促進購屋意願，但也有64％受訪者可能對於房地合一實價課稅制度並不熟悉或無感，因而選擇持續(xù)觀望。至於上路前購入可能日後交易的所得稅可能比較輕，也只有32％民眾認(rèn)為會提前購屋，57％受訪者仍認(rèn)為沒有影響。
 
另外，還有將近一半的受訪者認(rèn)為，房地合一稅會讓房價下跌，3成民眾認(rèn)為房地合一稅不會讓房價下跌，2成的人則認(rèn)為不清楚。曾敬德表示，從調(diào)查與實際市場的反應(yīng)來看，房地合一定案前後，民眾的看法與行為改變並不明顯，可能民眾還需要多一點時間消化房地合一的訊息，加上目前房市也步入7、8月暑假與颱風(fēng)季節(jié)，第三季也是房市的相對淡季，預(yù)期在10月、11月趕在新制上路前購屋的行為，可能才會比較明顯。
 
註：針對信義房屋官網(wǎng)訪客，進行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時間為2015年06月11日~06月17日，總計回收1084份網(wǎng)路問卷。