【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市居住服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，北市屋齡老化問(wèn)題正一天一天加劇，2009年第一季北市屋齡30年以上的老宅，佔(zhàn)比為38.4％，不過(guò)2015年第一季統(tǒng)計(jì)時(shí)，屋齡30年以上的老宅佔(zhàn)比已經(jīng)暴增至57.9％，並且逐步往6成邁進(jìn)，老宅問(wèn)題日益浮現(xiàn)，臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)之中，5年內(nèi)的房屋比例以南港最高，屋齡30年以內(nèi)的房屋比例則以內(nèi)湖最高，屋齡在北市中屬於青壯年一族。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，老人與老宅是很嚴(yán)峻的社會(huì)問(wèn)題，雖然透過(guò)都更與舊公寓裝設(shè)電梯等方式，可改善住宅老化等問(wèn)題，但臺(tái)北市都更因?yàn)樵S多因素窒礙難行，因此目前臺(tái)北市住宅老化問(wèn)題，還沒(méi)有根本的解決之道。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)官方資料顯示，北市屋齡30年以上之住宅，已經(jīng)超過(guò)50萬(wàn)筆，過(guò)去的6年期間就增加高達(dá)19萬(wàn)筆，老化的速度相當(dāng)快速，目前平均每2間就有超過(guò)1間的房屋，屋齡超過(guò)30年以上，屋齡老化最嚴(yán)重的是發(fā)展較早的萬(wàn)華地區(qū)，有71.7％的房屋屋齡在30年以上，而大安區(qū)則是北市屋齡30年以上住宅數(shù)量最多的區(qū)域，共計(jì)有6萬(wàn)筆。
 
曾敬德表示，早年第一批4層樓的公寓住宅，就是從市中心區(qū)域開(kāi)始發(fā)跡，因此大安區(qū)有不少的住宅屋齡超過(guò)30年，至於5年內(nèi)新房子最多的區(qū)域，則是發(fā)展較晚與具備重劃區(qū)特性的區(qū)域，出現(xiàn)在文山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)，數(shù)量各約有5千戶左右。
 
臺(tái)北市的屋齡老化嚴(yán)重，加上近年土地與房屋價(jià)格高漲，想在臺(tái)北市買(mǎi)一間新的房子，要付出的代價(jià)相當(dāng)沉重，因此近年出現(xiàn)沿捷運(yùn)向外搬遷或者是搬遷至新北市外圍新興重劃區(qū)的新房子，同時(shí)不只是房子的屋齡在增加，屋主也因?yàn)槟挲g老化需要有電梯的社區(qū)大樓，因此向外購(gòu)屋帶動(dòng)了新北市的房?jī)r(jià)走揚(yáng)。
 
曾敬德指出，老屋可能存有住宅的效能不足，甚至是防災(zāi)與公共安全等問(wèn)題，而臺(tái)北市屋齡老化的根本解決之道，仍須要讓人民相信政府有協(xié)助推動(dòng)都更的決心與魄力。