最新實(shí)價(jià)揭露，北市信義區(qū)-國(guó)家美術(shù)館下修8％，忠孝東路四段216巷又見(jiàn)店面交易，每坪296.6萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
最新實(shí)價(jià)揭露，北市信義區(qū)-國(guó)家美術(shù)館下修8％，忠孝東路四段216巷又見(jiàn)店面交易，每坪296.6萬(wàn)
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  • 最新實(shí)價(jià)揭露，北市信義區(qū)-國(guó)家美術(shù)館下修8％，忠孝東路四段216巷又見(jiàn)店面交易，每坪296.6萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2015年10月16日北市實(shí)價(jià)資訊，信義區(qū)豪宅國(guó)家美術(shù)館揭露一戶最新實(shí)價(jià)，交易年月2015年8月，總價(jià)2.3億，總坪數(shù)198.73坪，移轉(zhuǎn)樓層為15樓，每坪價(jià)格為162.9萬(wàn)，為該社區(qū)今年度首次實(shí)價(jià)資訊，而相較2014年3月曾揭露同社區(qū)一筆位於10樓，單價(jià)177萬(wàn)物件，此次下修幅度達(dá)8％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰指出，實(shí)價(jià)揭露迄今，國(guó)家美術(shù)館共揭露四筆，其中2013年11月與2014年3月，10樓均以177萬(wàn)與176.6萬(wàn)出售，有一定的抗跌行情，但如今豪宅也面臨價(jià)格盤(pán)整，盤(pán)整幅度約1成左右，有機(jī)會(huì)開(kāi)始吸引買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)。
 
另本次最新實(shí)價(jià)亮點(diǎn)，臺(tái)北市大安區(qū)忠孝東路四段216巷繼2015年3月出售一筆單價(jià)500萬(wàn)店面後，7月再現(xiàn)一筆忠孝東路四段216巷31~60號(hào)店面銷售資訊，兩處位置鄰近，該筆物件總價(jià)4,510萬(wàn)元，總面積15.21坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)296.6萬(wàn)，並未再創(chuàng)新高，目前作為餐飲店面使用。
 
 
陳炳辰表示，若以忠孝東路四段商圈來(lái)說(shuō)，最黃金路段大概在忠孝SOGO百貨一帶，熱門(mén)程度往國(guó)父紀(jì)念館方向遞減，忠孝東路四段216巷屬中間位置，此次價(jià)格乃在合理範(fàn)圍內(nèi)，3月的每坪500萬(wàn)實(shí)價(jià)行情應(yīng)屬小坪數(shù)、低總價(jià)創(chuàng)造高單價(jià)的行情表現(xiàn)。整體而言，東區(qū)216巷，雙捷運(yùn)(國(guó)父紀(jì)念館站、忠孝敦化站)優(yōu)勢(shì)，加上門(mén)牌效應(yīng)，有優(yōu)質(zhì)的店面釋出，仍會(huì)吸引置產(chǎn)族進(jìn)場(chǎng)。