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- 新北市有68％的受訪者，認(rèn)為要比成交行情低才願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，比重為六都中最高
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告調(diào)查指出，2015Q2買方市場(chǎng)的氛圍下，買方進(jìn)場(chǎng)的認(rèn)知出變化，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，全省買方願(yuàn)意低於行情進(jìn)場(chǎng)比重為62％，遠(yuǎn)大於高於行情的13％，顯示買方，追高機(jī)會(huì)下降，民眾期待房?jī)r(jià)能進(jìn)一步修正。
在六都方面，新北市有68％的受訪者，認(rèn)為要比成交行情低才願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，比重為六都中最高。期待價(jià)格修正的期望強(qiáng)烈，預(yù)期新北的屋主只要更有感的降低出售價(jià)格，必定加速成交。
臺(tái)南市部分，低於行情進(jìn)場(chǎng)的比重為48％，為全省最低，黃舒衛(wèi)表示，臺(tái)南市房?jī)r(jià)基期相對(duì)其他5都較為低，所以漲價(jià)趨勢(shì)並不明顯，造成低於行情才願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)的態(tài)度，並不如其他都會(huì)區(qū)高。
黃舒衛(wèi)提醒，政府房地合一課稅已箭在弦上，財(cái)政部查稅、加稅腳步不停歇，房?jī)r(jià)也開(kāi)始鬆動(dòng)，提醒屋主要了解當(dāng)前市場(chǎng)趨勢(shì)。整體都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)已出現(xiàn)價(jià)格修正，雙北市已在價(jià)量方面都先行反應(yīng)，中南部屋主、買方更不能掉以輕心。
政策、選舉壓抑買氣，供給量過(guò)大、投資買盤(pán)重的區(qū)域，如果奢侈稅退場(chǎng)，閉鎖期內(nèi)的物件量會(huì)全面釋出，供給量還會(huì)再放大，多殺多格局出現(xiàn)，價(jià)格難漲。有意購(gòu)屋的民眾，可趁價(jià)格修正及低利優(yōu)勢(shì)，選擇適合自身的房產(chǎn)，即早完成購(gòu)屋的規(guī)劃。近期政府調(diào)控房市力道仍持續(xù)加強(qiáng)，房屋「持有稅」、「交易稅」不斷加重，建議屋主及早脫手，才可以避免資產(chǎn)下跌的損失。
在六都方面，新北市有68％的受訪者，認(rèn)為要比成交行情低才願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，比重為六都中最高。期待價(jià)格修正的期望強(qiáng)烈，預(yù)期新北的屋主只要更有感的降低出售價(jià)格，必定加速成交。
臺(tái)南市部分，低於行情進(jìn)場(chǎng)的比重為48％，為全省最低，黃舒衛(wèi)表示，臺(tái)南市房?jī)r(jià)基期相對(duì)其他5都較為低，所以漲價(jià)趨勢(shì)並不明顯，造成低於行情才願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)的態(tài)度，並不如其他都會(huì)區(qū)高。
政策、選舉壓抑買氣，供給量過(guò)大、投資買盤(pán)重的區(qū)域，如果奢侈稅退場(chǎng)，閉鎖期內(nèi)的物件量會(huì)全面釋出，供給量還會(huì)再放大，多殺多格局出現(xiàn)，價(jià)格難漲。有意購(gòu)屋的民眾，可趁價(jià)格修正及低利優(yōu)勢(shì)，選擇適合自身的房產(chǎn)，即早完成購(gòu)屋的規(guī)劃。近期政府調(diào)控房市力道仍持續(xù)加強(qiáng)，房屋「持有稅」、「交易稅」不斷加重，建議屋主及早脫手，才可以避免資產(chǎn)下跌的損失。
