【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】政府查稅、加稅、信用管制持續(xù)加碼，再加上房地合一實(shí)價(jià)課稅箭在弦上，嚇跑房市投資買(mǎi)盤(pán)，根據(jù)2015Q2永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告調(diào)查指出，Q2全臺(tái)民眾購(gòu)屋動(dòng)機(jī)中，自住需求全面升溫，自住需求高達(dá)69％(包含首購(gòu)33％、換屋36％)，較2014年同期大增6個(gè)百分點(diǎn)，而Q2投資保值僅25％，較去年同期則大減7個(gè)百分點(diǎn)。
 
另外，由於自住需求買(mǎi)盤(pán)多有預(yù)算限制，受目前房市氣氛不佳影響，調(diào)查也指出，全臺(tái)民眾願(yuàn)意以「比成交行情高」，追價(jià)購(gòu)買(mǎi)的比重僅佔(zhàn)13％，而有高達(dá)62％的民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)要「比成交行情低」才願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，追價(jià)意願(yuàn)相當(dāng)薄弱。
 
若區(qū)分地區(qū)來(lái)看，新北市民眾對(duì)價(jià)格修正期待最殷切，有68％、近七成要求比行情低才進(jìn)場(chǎng)，但臺(tái)南則僅只有48％，南北民眾態(tài)度仍有不少落差。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，政策調(diào)控房市，投資置產(chǎn)需求淡出市場(chǎng)，取而代之是以首購(gòu)、換屋的理性自住買(mǎi)盤(pán)，因此對(duì)於價(jià)格、預(yù)算更為敏感，目前唯有符合行情或低於行情的價(jià)格，才可以吸引自住買(mǎi)盤(pán)進(jìn)場(chǎng)。